Vous êtes propriétaire, votre emploi du temps est chargé, vous avez de mauvaises expériences avec d’anciens locataires ou, vous désirez tout simplement être soulagé des soucis de la gestion de votre logement. Logésud est la solution idéale pour vous !

Logésud est une Agence Immobilière Sociale (AIS). Elle agit comme intermédiaire entre les propriétaires bailleurs et les locataires tout en y intégrant un aspect social.

Quelles sont les conditions pour la prise en gestion d’un logement par Logésud?

  • Votre bien doit respecter les normes de salubrité édictées par le Code Wallon du Logement (absence d’humidité, ventilation et éclairage naturel suffisant, présence de sanitaires, installations électrique et de chauffage en ordre) ;
  • Accepter que le montant du loyer soit adapté aux revenus du locataire, ce qui signifie qu’il représente un montant inférieur au loyer habituellement demandé pour le logement concerné ;
  • La prise en gestion par Logésud se fait moyennant une commission de 10% du loyer par mois.

Quels sont les multiples avantages pour le propriétaire?

  • La gestion du bien est entièrement assurée par Logésud : recherche d’un locataire, rédaction du bail, réalisation des états des lieux, suivi des obligations du locataire, indexation des loyers, décompte des charges … ;
  • Le loyer est garanti durant la période inoccupation éventuelle entre deux locataires sortants et entrants, et même si le locataire est en défaut de payement ;
  • La certitude que le bien sera remis en état au départ du locataire ;
  • L’exonération du précompte immobilier ;
  • La garantie du suivi du locataire : vérification que le locataire entretient son logement en “bon père de famille”, obligation de la souscription à une assurance incendie locative,… ;
  • En cas de litige, Logésud offre une assistance juridique et représente le propriétaire en justice sans frais supplémentaires ;
  • L’octroi d’aides, sous la forme de prêts à taux 0 et de subventions, aux propriétaires désireux de réhabiliter ou de restructurer des biens immobiliers en logements sociaux.

Quels sont les avantages pour le locataire?

  • L’accès à un logement à loyer modéré répondant aux besoins et à la situation de la famille ;
  • Un accompagnement social ;
  • La certitude d’habiter un logement répondant aux critères minimaux de salubrité.

 

“Logésud constitue un excellent moyen pour concilier les intérêts des propriétaires et des locataires dont les moyens financiers ne leur permettent pas toujours d’accéder facilement au secteur locatif privé.”

 

ASBL/Gestion Logement Sud-Luxembourg (LOGESUD) agrée par le Gouvernement Wallon.
Rue Zénobe Gramme, 30
6700 ARLON
Tél : 063/212 419 (420, 421, 422)

Permanences à Athus :
Tous les 1ers vendredis du mois de 10h à 12h.
Rue Haute, 38
6791 ATHUS